建築費DB神奈川県・鉄骨鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価139.4万円/坪全国4位・前年比 +11.9%
- ㎡単価42.2万円/㎡421,810円/㎡
- 1戸あたり工事費2,009万円2012年度 1,874万円
- 1戸あたり床面積47.6㎡約14.4坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：132.2万円/坪（前年度の同じ時期 125.0万円 から +5.7%）、195戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139.4万円 | +11.9% | 113.7万円* | 540戸 | 2,009万円 |
| 2024 | 124.6万円 | +2.1% | 104.5万円* | 550戸 | 2,428万円 |
| 2023 | 122.1万円 | +51.3% | 107.3万円* | 374戸 | 2,156万円 |
| 2022 | 80.7万円 | −12.1% | 72.5万円 | 214戸 | 1,616万円 |
| 2021 | 91.8万円 | +351.0% | 87.6万円 | 190戸 | 1,564万円 |
| 2020 | 20.4万円 | −81.1% | 20.4万円 | 130戸 | 292万円 |
| 2019 | 107.4万円 | +20.9% | 107.2万円 | 341戸 | 1,387万円 |
| 2018 | 88.8万円 | −9.8% | 90.6万円 | 454戸 | 1,910万円 |
| 2017 | 98.4万円 | +12.9% | 103.6万円 | 300戸 | 1,204万円 |
| 2016 | 87.2万円 | +8.9% | 93.7万円 | 610戸 | 1,732万円 |
| 2015 | 80.1万円 | +3.6% | 86.0万円 | 450戸 | 1,728万円 |
| 2014 | 77.3万円 | −3.7% | 83.5万円 | 135戸 | 1,259万円 |
| 2013 | 80.2万円 | +2.5% | 89.2万円 | 100戸 | 1,490万円 |
| 2012 | 78.3万円 | — | 89.2万円 | 585戸 | 1,874万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+78.1%、実質は+27.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄骨鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2019年度（+20.9%）・2020年度（−81.1%）・2021年度（+351.0%）・2023年度（+51.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,084,600万円 ÷ 25,713㎡ × 3.30579 ＝ 139.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。