建築費DB神奈川県・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価142.0万円/坪全国4位・前年比 +19.7%
- ㎡単価43.0万円/㎡429,577円/㎡
- 1戸あたり工事費2,691万円2012年度 2,351万円
- 1戸あたり床面積62.6㎡約18.9坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：134.9万円/坪（前年度の同じ時期 109.1万円 から +23.6%）、65戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 142.0万円 | +19.7% | 115.8万円* | 220戸 | 2,691万円 |
| 2024 | 118.7万円 | −1.9% | 99.5万円* | 393戸 | 2,392万円 |
| 2023 | 121.0万円 | +19.3% | 106.3万円* | 208戸 | 2,322万円 |
| 2022 | 101.4万円 | −5.5% | 91.2万円 | 96戸 | 2,604万円 |
| 2021 | 107.3万円 | — | 102.4万円 | 23戸 | 2,217万円 |
| 2019 | 121.0万円 | +36.6% | 120.8万円 | 116戸 | 1,672万円 |
| 2018 | 88.6万円 | −22.2% | 90.3万円 | 404戸 | 2,012万円 |
| 2017 | 113.8万円 | +28.6% | 119.8万円 | 166戸 | 931万円 |
| 2016 | 88.5万円 | +12.0% | 95.2万円 | 397戸 | 2,119万円 |
| 2015 | 79.1万円 | −2.4% | 85.0万円 | 405戸 | 1,785万円 |
| 2014 | 81.0万円 | — | 87.5万円 | 92戸 | 1,424万円 |
| 2013 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2012 | 79.9万円 | — | 91.0万円 | 351戸 | 2,351万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+77.7%、実質は+27.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2017年度（+28.6%）・2018年度（−22.2%）・2019年度（+36.6%）・2023年度（+19.3%）・2025年度（+19.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：592,000万円 ÷ 13,781㎡ × 3.30579 ＝ 142.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。