建築費DB神奈川県・鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価136.5万円/坪全国4位・前年比 −3.6%
- ㎡単価41.3万円/㎡412,839円/㎡
- 1戸あたり工事費1,539万円2012年度 1,158万円
- 1戸あたり床面積37.3㎡約11.3坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：128.9万円/坪（前年度の同じ時期 151.9万円 から −15.1%）、130戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 136.5万円 | −3.6% | 111.3万円* | 320戸 | 1,539万円 |
| 2024 | 141.6万円 | +14.5% | 118.7万円* | 157戸 | 2,518万円 |
| 2023 | 123.7万円 | +135.2% | 108.7万円* | 166戸 | 1,949万円 |
| 2022 | 52.6万円 | −41.0% | 47.3万円 | 118戸 | 811万円 |
| 2021 | 89.1万円 | +63.4% | 85.0万円 | 167戸 | 1,474万円 |
| 2020 | 54.5万円 | −45.3% | 54.5万円 | 36戸 | 750万円 |
| 2019 | 99.6万円 | +8.0% | 99.4万円 | 225戸 | 1,240万円 |
| 2018 | 92.3万円 | +3.2% | 94.0万円 | 50戸 | 1,080万円 |
| 2017 | 89.4万円 | +8.8% | 94.1万円 | 134戸 | 1,541万円 |
| 2016 | 82.1万円 | −13.9% | 88.3万円 | 213戸 | 1,010万円 |
| 2015 | 95.4万円 | +42.5% | 102.4万円 | 45戸 | 1,216万円 |
| 2014 | 66.9万円 | −16.6% | 72.3万円 | 43戸 | 907万円 |
| 2013 | 80.2万円 | +8.8% | 89.2万円 | 100戸 | 1,490万円 |
| 2012 | 73.8万円 | — | 84.0万円 | 234戸 | 1,158万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+85.0%、実質は+32.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2014年度（−16.6%）・2015年度（+42.5%）・2020年度（−45.3%）・2021年度（+63.4%）・2022年度（−41.0%）・2023年度（+135.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：492,600万円 ÷ 11,932㎡ × 3.30579 ＝ 136.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。