建築費DB神奈川県・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価142.0万円/坪全国4位・前年比 +21.2%
- ㎡単価43.0万円/㎡429,577円/㎡
- 1戸あたり工事費2,691万円2012年度 2,349万円
- 1戸あたり床面積62.6㎡約18.9坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：134.9万円/坪（前年度の同じ時期 109.1万円 から +23.6%）、65戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 142.0万円 | +21.2% | 115.8万円* | 220戸 | 2,691万円 |
| 2024 | 117.2万円 | −3.1% | 98.3万円* | 398戸 | 2,379万円 |
| 2023 | 121.0万円 | +20.0% | 106.3万円* | 208戸 | 2,322万円 |
| 2022 | 100.8万円 | +1.1% | 90.7万円 | 97戸 | 2,594万円 |
| 2021 | 99.7万円 | — | 95.2万円 | 26戸 | 2,168万円 |
| 2019 | 115.8万円 | +31.6% | 115.5万円 | 122戸 | 1,736万円 |
| 2018 | 87.9万円 | −21.8% | 89.6万円 | 408戸 | 2,003万円 |
| 2017 | 112.5万円 | +26.9% | 118.4万円 | 167戸 | 935万円 |
| 2016 | 88.6万円 | +10.2% | 95.3万円 | 398戸 | 2,116万円 |
| 2015 | 80.4万円 | −0.3% | 86.4万円 | 422戸 | 1,773万円 |
| 2014 | 80.7万円 | — | 87.2万円 | 93戸 | 1,428万円 |
| 2012 | 79.8万円 | — | 90.9万円 | 352戸 | 2,349万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+77.9%、実質は+27.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価は 2017年度（+26.9%）・2018年度（−21.8%）・2019年度（+31.6%）・2023年度（+20.0%）・2025年度（+21.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：592,000万円 ÷ 13,781㎡ × 3.30579 ＝ 142.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。