建築費DB熊本県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価102.1万円/坪全国26位・前年比 +9.7%
- ㎡単価30.9万円/㎡309,001円/㎡
- 1戸あたり工事費3,300万円2012年度 2,708万円
- 1戸あたり床面積106.8㎡約32.3坪
年度ごとの坪単価
- 熊本県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：109.7万円/坪（前年度の同じ時期 96.1万円 から +14.1%）、22戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 102.1万円 | +9.7% | 82.2万円* | 51戸 | 3,300万円 |
| 2024 | 93.1万円 | −5.7% | 76.7万円* | 95戸 | 3,059万円 |
| 2023 | 98.7万円 | −3.6% | 84.4万円* | 93戸 | 3,296万円 |
| 2022 | 102.4万円 | +5.7% | 88.0万円 | 71戸 | 3,451万円 |
| 2021 | 96.9万円 | +7.8% | 89.5万円 | 76戸 | 3,237万円 |
| 2020 | 89.9万円 | +8.6% | 89.9万円 | 83戸 | 3,098万円 |
| 2019 | 82.8万円 | −1.3% | 82.6万円 | 69戸 | 2,436万円 |
| 2018 | 83.9万円 | +1.2% | 85.5万円 | 29戸 | 2,970万円 |
| 2017 | 82.9万円 | +17.0% | 87.1万円 | 19戸 | 2,612万円 |
| 2016 | 70.9万円 | +1.7% | 75.9万円 | 29戸 | 2,291万円 |
| 2015 | 69.7万円 | −2.8% | 74.6万円 | 50戸 | 2,381万円 |
| 2014 | 71.7万円 | +3.5% | 76.6万円 | 59戸 | 2,555万円 |
| 2013 | 69.3万円 | −1.0% | 76.7万円 | 64戸 | 2,433万円 |
| 2012 | 70.0万円 | — | 79.7万円 | 63戸 | 2,708万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+46.0%、実質は+3.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
熊本県の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2017年度（+17.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：168,282万円 ÷ 5,446㎡ × 3.30579 ＝ 102.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。