京都府・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：152.6万円/坪（前年度の同じ時期 112.2万円から +36.0%）、836戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

京都府・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	117.3万円	+5.9%	95.7万円*	2,358戸	2,316万円
2024	110.8万円	+8.9%	92.8万円*	3,990戸	2,143万円
2023	101.7万円	+13.2%	88.5万円*	2,328戸	2,056万円
2022	89.8万円	+4.9%	77.9万円	2,099戸	1,602万円
2021	85.6万円	+14.4%	78.7万円	2,343戸	1,906万円
2020	74.8万円	−8.3%	74.8万円	2,615戸	1,573万円
2019	81.6万円	+7.6%	81.5万円	2,078戸	1,433万円
2018	75.9万円	+1.5%	77.3万円	1,421戸	1,317万円
2017	74.7万円	−8.4%	78.5万円	1,398戸	1,576万円
2016	81.5万円	+11.5%	87.2万円	1,251戸	1,835万円
2015	73.1万円	+12.5%	78.4万円	2,865戸	1,913万円
2014	65.0万円	+30.9%	69.5万円	2,249戸	1,578万円
2013	49.6万円	−9.1%	54.9万円	3,048戸	1,377万円
2012	54.6万円	—	62.2万円	2,065戸	1,294万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+114.7%、実質は+53.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

京都府の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+30.9%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：5,460,050万円 ÷ 153,874㎡ × 3.30579 ＝ 117.3万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。