京都府・全構造・貸家・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：96.5万円/坪（前年度の同じ時期 91.6万円から +5.4%）、12戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

京都府・全構造・貸家・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	102.4万円	+21.0%	83.5万円*	43戸	2,973万円
2024	84.6万円	+8.9%	70.9万円*	71戸	2,769万円
2023	77.7万円	+10.6%	67.6万円*	35戸	2,889万円
2022	70.2万円	−8.3%	60.9万円	55戸	2,048万円
2021	76.6万円	+23.0%	70.4万円	43戸	2,845万円
2020	62.2万円	−3.8%	62.2万円	36戸	1,790万円
2019	64.7万円	+0.6%	64.6万円	41戸	1,931万円
2018	64.3万円	+2.7%	65.6万円	63戸	1,781万円
2017	62.6万円	+2.6%	65.8万円	70戸	2,420万円
2016	61.0万円	+9.2%	65.2万円	52戸	2,009万円
2015	55.9万円	−11.5%	60.0万円	49戸	1,914万円
2014	63.1万円	+6.1%	67.6万円	42戸	2,540万円
2013	59.5万円	+6.3%	65.8万円	40戸	1,556万円
2012	56.0万円	—	63.7万円	35戸	2,060万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+82.9%、実質は+31.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

京都府の全構造・貸家・一戸建の坪単価は 2021年度（+23.0%）・2025年度（+21.0%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：127,845万円 ÷ 4,128㎡ × 3.30579 ＝ 102.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。