建築費DB京都府・鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2024年度までの8年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2024年度の坪単価117.6万円/坪全国8位・前年比 −25.7%
- ㎡単価35.6万円/㎡355,763円/㎡
- 1戸あたり工事費4,825万円2012年度 6,725万円
- 1戸あたり床面積135.6㎡約41.0坪
年度ごとの坪単価
- 京都府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 117.6万円 | −25.7% | 98.9万円* | 19戸 | 4,825万円 |
| 2023 | 158.3万円 | +25.1% | 139.0万円* | 12戸 | 10,488万円 |
| 2022 | 126.5万円 | — | 113.3万円 | 14戸 | 11,738万円 |
| 2018 | 96.1万円 | +1.1% | 98.0万円 | 10戸 | 6,420万円 |
| 2017 | 95.1万円 | — | 100.5万円 | 10戸 | 9,143万円 |
| 2014 | 110.0万円 | +33.8% | 118.8万円 | 11戸 | 11,116万円 |
| 2013 | 82.2万円 | −12.3% | 91.7万円 | 16戸 | 5,853万円 |
| 2012 | 93.8万円 | — | 107.4万円 | 16戸 | 6,725万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2024年度に、坪単価は+25.4%、実質は−7.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
京都府の鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価は 2014年度（+33.8%）・2023年度（+25.1%）・2024年度（−25.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2014年度 +4.4%・2023年度 +1.2%・2024年度 +7.8% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2024年度：91,680万円 ÷ 2,577㎡ × 3.30579 ＝ 117.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。