建築費DB宮城県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価141.1万円/坪全国7位・前年比 +34.3%
- ㎡単価42.7万円/㎡426,941円/㎡
- 1戸あたり工事費3,536万円2012年度 1,549万円
- 1戸あたり床面積82.8㎡約25.1坪
年度ごとの坪単価
- 宮城県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：159.4万円/坪（前年度の同じ時期 145.1万円 から +9.9%）、528戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 141.1万円 | +34.3% | 115.1万円* | 1,019戸 | 3,536万円 |
| 2024 | 105.1万円 | +12.2% | 88.1万円* | 1,497戸 | 2,552万円 |
| 2023 | 93.7万円 | −9.7% | 81.5万円* | 324戸 | 2,260万円 |
| 2022 | 103.8万円 | +25.2% | 90.0万円 | 1,474戸 | 2,464万円 |
| 2021 | 82.9万円 | −11.8% | 76.3万円 | 1,121戸 | 2,153万円 |
| 2020 | 94.0万円 | +11.1% | 94.0万円 | 1,198戸 | 2,330万円 |
| 2019 | 84.6万円 | −1.4% | 84.4万円 | 791戸 | 2,011万円 |
| 2018 | 85.8万円 | +6.2% | 87.5万円 | 1,344戸 | 2,172万円 |
| 2017 | 80.8万円 | −7.7% | 84.9万円 | 2,127戸 | 2,143万円 |
| 2016 | 87.5万円 | +3.5% | 93.6万円 | 613戸 | 2,313万円 |
| 2015 | 84.6万円 | +11.2% | 90.7万円 | 1,660戸 | 2,343万円 |
| 2014 | 76.1万円 | +32.5% | 81.4万円 | 1,415戸 | 1,999万円 |
| 2013 | 57.4万円 | +0.9% | 63.5万円 | 666戸 | 1,617万円 |
| 2012 | 56.9万円 | — | 64.8万円 | 1,296戸 | 1,549万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+148.2%、実質は+77.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
宮城県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+32.5%）・2022年度（+25.2%）・2025年度（+34.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：3,603,039万円 ÷ 84,392㎡ × 3.30579 ＝ 141.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。