建築費DB宮城県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価98.1万円/坪全国39位・前年比 +2.7%
- ㎡単価29.7万円/㎡296,743円/㎡
- 1戸あたり工事費1,579万円2012年度 922万円
- 1戸あたり床面積53.2㎡約16.1坪
年度ごとの坪単価
- 宮城県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：110.0万円/坪（前年度の同じ時期 91.3万円 から +20.5%）、320戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 98.1万円 | +2.7% | 78.9万円* | 636戸 | 1,579万円 |
| 2024 | 95.5万円 | +8.0% | 78.7万円* | 997戸 | 1,743万円 |
| 2023 | 88.5万円 | +7.3% | 75.6万円* | 1,105戸 | 1,433万円 |
| 2022 | 82.4万円 | +5.4% | 70.8万円 | 1,131戸 | 1,368万円 |
| 2021 | 78.2万円 | +0.9% | 72.2万円 | 1,050戸 | 1,271万円 |
| 2020 | 77.5万円 | +8.0% | 77.5万円 | 962戸 | 1,114万円 |
| 2019 | 71.8万円 | −3.8% | 71.7万円 | 1,080戸 | 986万円 |
| 2018 | 74.7万円 | −3.2% | 76.1万円 | 1,465戸 | 1,055万円 |
| 2017 | 77.1万円 | +0.5% | 81.0万円 | 1,391戸 | 1,207万円 |
| 2016 | 76.7万円 | −6.9% | 82.2万円 | 1,287戸 | 1,271万円 |
| 2015 | 82.5万円 | +30.4% | 88.3万円 | 1,295戸 | 1,488万円 |
| 2014 | 63.2万円 | +1.0% | 67.5万円 | 1,388戸 | 1,186万円 |
| 2013 | 62.6万円 | +5.3% | 69.3万円 | 1,074戸 | 1,005万円 |
| 2012 | 59.4万円 | — | 67.7万円 | 994戸 | 922万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+65.0%、実質は+16.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
宮城県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2015年度（+30.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,004,268万円 ÷ 33,843㎡ × 3.30579 ＝ 98.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。