建築費DB新潟県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価106.9万円/坪全国25位・前年比 +17.9%
- ㎡単価32.3万円/㎡323,277円/㎡
- 1戸あたり工事費2,691万円2012年度 1,713万円
- 1戸あたり床面積83.3㎡約25.2坪
年度ごとの坪単価
- 新潟県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：113.1万円/坪（前年度の同じ時期 106.9万円 から +5.8%）、64戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106.9万円 | +17.9% | 87.2万円* | 172戸 | 2,691万円 |
| 2024 | 90.6万円 | +5.1% | 76.0万円* | 113戸 | 2,575万円 |
| 2023 | 86.2万円 | −2.6% | 75.0万円* | 243戸 | 2,284万円 |
| 2022 | 88.5万円 | +48.6% | 76.8万円 | 425戸 | 2,668万円 |
| 2021 | 59.6万円 | −23.0% | 54.8万円 | 162戸 | 1,667万円 |
| 2020 | 77.4万円 | −3.5% | 77.4万円 | 665戸 | 2,129万円 |
| 2019 | 80.2万円 | +38.6% | 80.1万円 | 207戸 | 2,493万円 |
| 2018 | 57.9万円 | +1.1% | 59.0万円 | 355戸 | 1,630万円 |
| 2017 | 57.3万円 | −16.4% | 60.1万円 | 356戸 | 1,556万円 |
| 2016 | 68.4万円 | −16.8% | 73.2万円 | 144戸 | 1,704万円 |
| 2015 | 82.3万円 | +8.0% | 88.3万円 | 304戸 | 2,161万円 |
| 2014 | 76.2万円 | +24.4% | 81.5万円 | 314戸 | 2,177万円 |
| 2013 | 61.2万円 | −2.0% | 67.7万円 | 139戸 | 1,799万円 |
| 2012 | 62.5万円 | — | 71.2万円 | 222戸 | 1,713万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+71.1%、実質は+22.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
新潟県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+24.4%）・2016年度（−16.8%）・2017年度（−16.4%）・2019年度（+38.6%）・2021年度（−23.0%）・2022年度（+48.6%）・2025年度（+17.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：462,900万円 ÷ 14,319㎡ × 3.30579 ＝ 106.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。