新潟県・全構造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：113.8万円/坪（前年度の同じ時期 87.0万円から +30.9%）、449戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

新潟県・全構造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	87.5万円	+11.1%	71.3万円*	990戸	1,181万円
2024	78.8万円	+5.0%	66.0万円*	1,236戸	973万円
2023	75.0万円	+4.8%	65.3万円*	944戸	940万円
2022	71.5万円	+4.0%	62.1万円	979戸	933万円
2021	68.8万円	+2.8%	63.3万円	1,627戸	890万円
2020	66.9万円	+6.3%	66.9万円	1,426戸	811万円
2019	62.9万円	+0.8%	62.8万円	1,379戸	788万円
2018	62.4万円	+0.9%	63.6万円	1,610戸	830万円
2017	61.9万円	+2.2%	65.0万円	1,798戸	922万円
2016	60.5万円	+9.2%	64.7万円	1,918戸	818万円
2015	55.5万円	+4.1%	59.5万円	1,488戸	745万円
2014	53.3万円	+0.9%	57.1万円	1,485戸	705万円
2013	52.8万円	−4.1%	58.4万円	2,056戸	773万円
2012	55.1万円	—	62.8万円	1,413戸	811万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+58.7%、実質は+13.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：1,169,136万円 ÷ 44,188㎡ × 3.30579 ＝ 87.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。