建築費DB大分県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価92.0万円/坪全国34位・前年比 −4.7%
- ㎡単価27.8万円/㎡278,174円/㎡
- 1戸あたり工事費2,054万円2012年度 1,440万円
- 1戸あたり床面積73.8㎡約22.3坪
年度ごとの坪単価
- 大分県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：151.8万円/坪（前年度の同じ時期 90.8万円 から +67.1%）、32戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92.0万円 | −4.7% | 75.0万円* | 351戸 | 2,054万円 |
| 2024 | 96.4万円 | +30.4% | 80.8万円* | 716戸 | 2,359万円 |
| 2023 | 74.0万円 | −0.2% | 64.4万円* | 311戸 | 1,899万円 |
| 2022 | 74.1万円 | +7.5% | 64.3万円 | 814戸 | 2,001万円 |
| 2021 | 69.0万円 | +0.4% | 63.4万円 | 250戸 | 1,905万円 |
| 2020 | 68.7万円 | +39.4% | 68.7万円 | 479戸 | 1,869万円 |
| 2019 | 49.3万円 | −28.7% | 49.2万円 | 671戸 | 1,318万円 |
| 2018 | 69.1万円 | +17.4% | 70.5万円 | 513戸 | 1,924万円 |
| 2017 | 58.9万円 | −3.5% | 61.9万円 | 577戸 | 1,663万円 |
| 2016 | 61.0万円 | +10.8% | 65.3万円 | 283戸 | 1,783万円 |
| 2015 | 55.1万円 | −8.0% | 59.1万円 | 717戸 | 1,651万円 |
| 2014 | 59.9万円 | +29.1% | 64.2万円 | 428戸 | 1,695万円 |
| 2013 | 46.4万円 | −1.5% | 51.3万円 | 324戸 | 1,386万円 |
| 2012 | 47.1万円 | — | 53.7万円 | 934戸 | 1,440万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+95.2%、実質は+39.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大分県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+29.1%）・2018年度（+17.4%）・2019年度（−28.7%）・2020年度（+39.4%）・2024年度（+30.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：721,000万円 ÷ 25,919㎡ × 3.30579 ＝ 92.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。