岡山県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

岡山県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	107.3万円	+11.7%	86.4万円*	58戸	3,324万円
2024	96.1万円	−0.9%	79.1万円*	62戸	2,944万円
2023	97.0万円	+7.3%	82.9万円*	95戸	3,049万円
2022	90.4万円	+24.0%	77.6万円	70戸	2,955万円
2021	72.9万円	−14.5%	67.3万円	34戸	2,431万円
2020	85.2万円	+11.1%	85.2万円	85戸	2,970万円
2019	76.7万円	−3.5%	76.6万円	88戸	2,660万円
2018	79.5万円	+9.4%	81.1万円	70戸	2,688万円
2017	72.7万円	+7.9%	76.4万円	104戸	2,373万円
2016	67.4万円	−3.6%	72.1万円	128戸	2,247万円
2015	69.9万円	+4.1%	74.8万円	116戸	2,394万円
2014	67.1万円	+4.4%	71.7万円	152戸	2,228万円
2013	64.3万円	+0.8%	71.2万円	122戸	2,199万円
2012	63.7万円	—	72.6万円	161戸	2,134万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+68.4%、実質は+19.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

岡山県の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2022年度（+24.0%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：192,801万円 ÷ 5,938㎡ × 3.30579 ＝ 107.3万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。