建築費DB大阪府・鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価126.8万円/坪全国13位・前年比 +18.1%
- ㎡単価38.4万円/㎡383,598円/㎡
- 1戸あたり工事費2,038万円2012年度 1,084万円
- 1戸あたり床面積53.1㎡約16.1坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：131.7万円/坪（前年度の同じ時期 112.3万円 から +17.3%）、10,464戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 126.8万円 | +18.1% | 103.9万円* | 25,048戸 | 2,038万円 |
| 2024 | 107.4万円 | +17.0% | 90.3万円* | 30,709戸 | 1,672万円 |
| 2023 | 91.8万円 | +4.3% | 80.6万円* | 26,547戸 | 1,283万円 |
| 2022 | 88.0万円 | +7.5% | 78.8万円 | 31,871戸 | 1,370万円 |
| 2021 | 81.9万円 | +3.2% | 77.9万円 | 27,998戸 | 1,228万円 |
| 2020 | 79.4万円 | −0.6% | 79.4万円 | 23,721戸 | 1,288万円 |
| 2019 | 79.9万円 | +3.0% | 79.7万円 | 26,609戸 | 1,229万円 |
| 2018 | 77.5万円 | +3.8% | 79.1万円 | 30,408戸 | 1,162万円 |
| 2017 | 74.7万円 | +6.8% | 78.9万円 | 25,851戸 | 1,164万円 |
| 2016 | 69.9万円 | +1.0% | 75.7万円 | 28,797戸 | 1,143万円 |
| 2015 | 69.2万円 | +5.9% | 75.0万円 | 26,644戸 | 1,045万円 |
| 2014 | 65.4万円 | +12.7% | 70.6万円 | 25,869戸 | 1,039万円 |
| 2013 | 58.0万円 | +9.8% | 64.7万円 | 28,207戸 | 1,037万円 |
| 2012 | 52.8万円 | — | 60.5万円 | 23,276戸 | 1,084万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+140.1%、実質は+71.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2024年度（+17.0%）・2025年度（+18.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：51,057,729万円 ÷ 1,331,022㎡ × 3.30579 ＝ 126.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。