建築費DB大阪府・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価135.8万円/坪全国10位・前年比 +19.9%
- ㎡単価41.1万円/㎡410,932円/㎡
- 1戸あたり工事費2,644万円2012年度 1,227万円
- 1戸あたり床面積64.3㎡約19.5坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：145.8万円/坪（前年度の同じ時期 113.3万円 から +28.7%）、4,263戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 135.8万円 | +19.9% | 111.3万円* | 11,812戸 | 2,644万円 |
| 2024 | 113.3万円 | +21.8% | 95.3万円* | 12,097戸 | 2,138万円 |
| 2023 | 93.0万円 | +2.3% | 81.6万円* | 10,383戸 | 1,481万円 |
| 2022 | 90.9万円 | +9.8% | 81.4万円 | 14,778戸 | 1,722万円 |
| 2021 | 82.8万円 | −2.2% | 78.7万円 | 13,552戸 | 1,499万円 |
| 2020 | 84.6万円 | +2.0% | 84.6万円 | 12,758戸 | 1,598万円 |
| 2019 | 83.0万円 | +4.4% | 82.8万円 | 14,162戸 | 1,419万円 |
| 2018 | 79.5万円 | +4.1% | 81.1万円 | 17,342戸 | 1,339万円 |
| 2017 | 76.3万円 | +9.8% | 80.7万円 | 13,107戸 | 1,376万円 |
| 2016 | 69.5万円 | −0.4% | 75.2万円 | 14,650戸 | 1,381万円 |
| 2015 | 69.8万円 | +7.9% | 75.6万円 | 13,606戸 | 1,190万円 |
| 2014 | 64.7万円 | +12.6% | 69.9万円 | 12,282戸 | 1,246万円 |
| 2013 | 57.5万円 | +13.2% | 64.1万円 | 14,820戸 | 1,257万円 |
| 2012 | 50.8万円 | — | 58.2万円 | 14,500戸 | 1,227万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+167.4%、実質は+91.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2024年度（+21.8%）・2025年度（+19.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：31,230,643万円 ÷ 759,995㎡ × 3.30579 ＝ 135.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。