建築費DB大阪府・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価114.7万円/坪全国15位・前年比 +12.6%
- ㎡単価34.7万円/㎡346,883円/㎡
- 1戸あたり工事費1,497万円2012年度 846万円
- 1戸あたり床面積43.2㎡約13.1坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：119.2万円/坪（前年度の同じ時期 111.2万円 から +7.1%）、6,201戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 114.7万円 | +12.6% | 93.9万円* | 13,133戸 | 1,497万円 |
| 2024 | 101.9万円 | +12.1% | 85.7万円* | 18,577戸 | 1,366万円 |
| 2023 | 90.8万円 | +7.7% | 79.8万円* | 16,122戸 | 1,156万円 |
| 2022 | 84.4万円 | +4.8% | 75.5万円 | 16,955戸 | 1,060万円 |
| 2021 | 80.6万円 | +14.1% | 76.6万円 | 14,226戸 | 974万円 |
| 2020 | 70.6万円 | −6.0% | 70.6万円 | 10,939戸 | 926万円 |
| 2019 | 75.1万円 | +1.1% | 75.0万円 | 12,345戸 | 1,004万円 |
| 2018 | 74.3万円 | +2.7% | 75.8万円 | 12,938戸 | 928万円 |
| 2017 | 72.3万円 | +2.7% | 76.4万円 | 12,590戸 | 935万円 |
| 2016 | 70.4万円 | +3.7% | 76.2万円 | 13,997戸 | 895万円 |
| 2015 | 67.9万円 | +3.0% | 73.5万円 | 12,571戸 | 877万円 |
| 2014 | 65.9万円 | +12.0% | 71.2万円 | 13,448戸 | 847万円 |
| 2013 | 58.8万円 | +1.0% | 65.6万円 | 13,335戸 | 790万円 |
| 2012 | 58.2万円 | — | 66.7万円 | 8,773戸 | 846万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+96.9%、実質は+40.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：19,659,086万円 ÷ 566,735㎡ × 3.30579 ＝ 114.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。