建築費DB大阪府・鉄筋コンクリート造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2013年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価129.0万円/坪全国9位・前年比 −8.5%
- ㎡単価39.0万円/㎡390,330円/㎡
- 1戸あたり工事費1,692万円2013年度 1,196万円
- 1戸あたり床面積43.4㎡約13.1坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129.0万円 | −8.5% | 105.7万円* | 104戸 | 1,692万円 |
| 2024 | 141.0万円 | −17.1% | 118.6万円* | 35戸 | 2,555万円 |
| 2023 | 170.1万円 | +75.2% | 149.4万円* | 44戸 | 2,600万円 |
| 2022 | 97.1万円 | −2.4% | 86.9万円 | 142戸 | 2,226万円 |
| 2021 | 99.5万円 | −23.3% | 94.6万円 | 226戸 | 1,235万円 |
| 2020 | 129.7万円 | +33.7% | 129.7万円 | 26戸 | 3,415万円 |
| 2019 | 97.0万円 | +59.7% | 96.8万円 | 104戸 | 2,374万円 |
| 2018 | 60.7万円 | −23.7% | 62.0万円 | 129戸 | 1,023万円 |
| 2017 | 79.6万円 | −22.5% | 84.2万円 | 155戸 | 1,866万円 |
| 2016 | 102.8万円 | +27.1% | 111.2万円 | 153戸 | 1,410万円 |
| 2015 | 80.8万円 | −16.0% | 87.6万円 | 467戸 | 1,338万円 |
| 2014 | 96.3万円 | +34.6% | 104.0万円 | 139戸 | 1,291万円 |
| 2013 | 71.5万円 | — | 79.7万円 | 51戸 | 1,196万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2025年度に、坪単価は+80.4%、実質は+32.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄筋コンクリート造・給与住宅の坪単価は 2014年度（+34.6%）・2015年度（−16.0%）・2016年度（+27.1%）・2017年度（−22.5%）・2018年度（−23.7%）・2019年度（+59.7%）・2020年度（+33.7%）・2021年度（−23.3%）・2023年度（+75.2%）・2024年度（−17.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：176,000万円 ÷ 4,509㎡ × 3.30579 ＝ 129.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。