建築費DB大阪府・鉄筋コンクリート造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2013年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価129.4万円/坪全国8位・前年比 −8.2%
- ㎡単価39.1万円/㎡391,426円/㎡
- 1戸あたり工事費1,631万円2013年度 1,060万円
- 1戸あたり床面積41.7㎡約12.6坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129.4万円 | −8.2% | 106.0万円* | 103戸 | 1,631万円 |
| 2024 | 141.0万円 | +33.0% | 118.6万円* | 35戸 | 2,555万円 |
| 2023 | 106.0万円 | +31.2% | 93.0万円* | 42戸 | 857万円 |
| 2022 | 80.8万円 | −16.5% | 72.3万円 | 138戸 | 1,678万円 |
| 2021 | 96.7万円 | −18.1% | 92.0万円 | 220戸 | 907万円 |
| 2020 | 118.1万円 | +20.3% | 118.1万円 | 24戸 | 1,825万円 |
| 2019 | 98.2万円 | +62.0% | 98.0万円 | 102戸 | 2,126万円 |
| 2018 | 60.6万円 | −20.5% | 61.9万円 | 128戸 | 984万円 |
| 2017 | 76.3万円 | −20.2% | 80.6万円 | 154戸 | 1,716万円 |
| 2016 | 95.6万円 | +18.3% | 103.5万円 | 150戸 | 1,143万円 |
| 2015 | 80.8万円 | −16.0% | 87.6万円 | 467戸 | 1,338万円 |
| 2014 | 96.3万円 | +44.1% | 104.0万円 | 139戸 | 1,291万円 |
| 2013 | 66.8万円 | — | 74.5万円 | 50戸 | 1,060万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2025年度に、坪単価は+93.7%、実質は+42.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄筋コンクリート造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+44.1%）・2015年度（−16.0%）・2016年度（+18.3%）・2017年度（−20.2%）・2018年度（−20.5%）・2019年度（+62.0%）・2020年度（+20.3%）・2021年度（−18.1%）・2022年度（−16.5%）・2023年度（+31.2%）・2024年度（+33.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：168,000万円 ÷ 4,292㎡ × 3.30579 ＝ 129.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。