埼玉県・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：57.9万円/坪（前年度の同じ時期 60.9万円から −4.9%）、69戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

埼玉県・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	61.3万円	+8.8%	50.1万円*	199戸	631万円
2024	56.3万円	−7.9%	47.4万円*	136戸	489万円
2023	61.2万円	+34.8%	53.3万円*	59戸	688万円
2022	45.4万円	−14.0%	38.9万円	74戸	498万円
2021	52.8万円	+6.5%	47.9万円	31戸	704万円
2020	49.6万円	+3.8%	49.6万円	66戸	618万円
2019	47.7万円	+2.5%	47.7万円	79戸	420万円
2018	46.6万円	−7.9%	47.6万円	56戸	341万円
2017	50.6万円	−2.9%	53.1万円	134戸	451万円
2016	52.1万円	−14.3%	55.5万円	204戸	355万円
2015	60.8万円	+29.1%	65.0万円	107戸	649万円
2014	47.1万円	−11.3%	50.3万円	148戸	423万円
2013	53.0万円	−10.6%	58.5万円	28戸	552万円
2012	59.3万円	—	67.5万円	32戸	497万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+3.3%、実質は−25.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

埼玉県の木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+29.1%）・2023年度（+34.8%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：125,635万円 ÷ 6,774㎡ × 3.30579 ＝ 61.3万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。