建築費DB栃木県・木造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価85.4万円/坪全国30位・前年比 +5.0%
- ㎡単価25.8万円/㎡258,410円/㎡
- 1戸あたり工事費2,864万円2012年度 2,067万円
- 1戸あたり床面積110.8㎡約33.5坪
年度ごとの坪単価
- 栃木県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：87.4万円/坪（前年度の同じ時期 86.1万円 から +1.4%）、1,364戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85.4万円 | +5.0% | 69.8万円* | 3,414戸 | 2,864万円 |
| 2024 | 81.4万円 | +5.9% | 68.5万円* | 3,692戸 | 2,754万円 |
| 2023 | 76.8万円 | +20.3% | 66.9万円* | 3,690戸 | 2,617万円 |
| 2022 | 63.9万円 | +3.7% | 54.7万円 | 4,068戸 | 2,192万円 |
| 2021 | 61.6万円 | +2.7% | 55.8万円 | 4,589戸 | 2,190万円 |
| 2020 | 60.0万円 | −0.1% | 60.0万円 | 4,347戸 | 2,142万円 |
| 2019 | 60.0万円 | +1.4% | 59.9万円 | 4,892戸 | 2,174万円 |
| 2018 | 59.2万円 | +1.8% | 60.5万円 | 4,781戸 | 2,167万円 |
| 2017 | 58.1万円 | +0.2% | 61.0万円 | 4,687戸 | 2,126万円 |
| 2016 | 58.0万円 | +1.1% | 61.8万円 | 4,647戸 | 2,142万円 |
| 2015 | 57.4万円 | +1.4% | 61.4万円 | 4,503戸 | 2,128万円 |
| 2014 | 56.6万円 | +2.9% | 60.5万円 | 4,622戸 | 2,120万円 |
| 2013 | 55.0万円 | +1.1% | 60.6万円 | 5,817戸 | 2,086万円 |
| 2012 | 54.4万円 | — | 61.9万円 | 5,480戸 | 2,067万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+57.0%、実質は+12.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
栃木県の木造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+20.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +3.7% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：9,777,366万円 ÷ 378,366㎡ × 3.30579 ＝ 85.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。