栃木県・木造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：63.8万円/坪（前年度の同じ時期 80.2万円から −20.4%）、30戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

栃木県・木造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	90.4万円	+28.4%	73.9万円*	107戸	963万円
2024	70.4万円	+8.2%	59.3万円*	80戸	866万円
2023	65.1万円	+22.7%	56.7万円*	41戸	830万円
2022	53.1万円	−21.3%	45.5万円	95戸	678万円
2021	67.4万円	+5.1%	61.1万円	54戸	900万円
2020	64.1万円	+4.7%	64.1万円	175戸	599万円
2019	61.3万円	+1.4%	61.2万円	176戸	634万円
2018	60.4万円	−10.7%	61.7万円	188戸	667万円
2017	67.7万円	+17.0%	71.0万円	188戸	720万円
2016	57.9万円	+7.5%	61.6万円	88戸	671万円
2015	53.8万円	−5.9%	57.6万円	145戸	619万円
2014	57.2万円	+14.1%	61.2万円	74戸	597万円
2013	50.1万円	−7.3%	55.3万円	90戸	654万円
2012	54.1万円	—	61.5万円	106戸	631万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+67.2%、実質は+20.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

栃木県の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2017年度（+17.0%）・2022年度（−21.3%）・2023年度（+22.7%）・2025年度（+28.4%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：103,050万円 ÷ 3,767㎡ × 3.30579 ＝ 90.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。