建築費DB東京都・鉄骨鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価129.8万円/坪全国5位・前年比 −33.1%
- ㎡単価39.3万円/㎡392,738円/㎡
- 1戸あたり工事費2,162万円2012年度 1,397万円
- 1戸あたり床面積55.0㎡約16.6坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：169.9万円/坪（前年度の同じ時期 117.4万円 から +44.7%）、360戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129.8万円 | −33.1% | 105.9万円* | 1,185戸 | 2,162万円 |
| 2024 | 194.1万円 | +68.4% | 162.7万円* | 1,698戸 | 3,967万円 |
| 2023 | 115.3万円 | +7.1% | 101.3万円* | 1,104戸 | 1,901万円 |
| 2022 | 107.6万円 | −10.2% | 96.8万円 | 941戸 | 1,652万円 |
| 2021 | 119.8万円 | +7.2% | 114.3万円 | 1,003戸 | 2,458万円 |
| 2020 | 111.8万円 | −13.3% | 111.8万円 | 699戸 | 1,594万円 |
| 2019 | 128.9万円 | +45.0% | 128.6万円 | 662戸 | 1,527万円 |
| 2018 | 88.9万円 | −9.2% | 90.6万円 | 1,371戸 | 1,261万円 |
| 2017 | 97.9万円 | +19.6% | 103.0万円 | 1,328戸 | 1,692万円 |
| 2016 | 81.8万円 | −18.2% | 88.0万円 | 1,342戸 | 1,330万円 |
| 2015 | 100.0万円 | +0.6% | 107.4万円 | 707戸 | 1,439万円 |
| 2014 | 99.4万円 | −8.5% | 107.3万円 | 1,313戸 | 2,232万円 |
| 2013 | 108.7万円 | +42.3% | 120.9万円 | 590戸 | 1,978万円 |
| 2012 | 76.4万円 | — | 87.0万円 | 1,643戸 | 1,397万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+69.9%、実質は+21.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄骨鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価は 2013年度（+42.3%）・2016年度（−18.2%）・2017年度（+19.6%）・2019年度（+45.0%）・2024年度（+68.4%）・2025年度（−33.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：2,561,595万円 ÷ 65,224㎡ × 3.30579 ＝ 129.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。