建築費DB東京都・鉄骨鉄筋コンクリート造・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価179.1万円/坪全国1位・前年比 —
- ㎡単価54.2万円/㎡541,646円/㎡
- 1戸あたり工事費2,140万円2012年度 1,482万円
- 1戸あたり床面積39.5㎡約11.9坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 179.1万円 | — | 146.0万円* | 10戸 | 2,140万円 |
| 2024 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2023 | 84.0万円 | — | 73.8万円* | 16戸 | 1,469万円 |
| 2021 | 198.3万円 | — | 189.3万円 | 13戸 | 4,615万円 |
| 2020 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2019 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2017 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2016 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2015 | 24.6万円 | −69.1% | 26.4万円 | 35戸 | 324万円 |
| 2014 | 79.6万円 | — | 85.9万円 | 13戸 | 1,142万円 |
| 2013 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2012 | 81.5万円 | — | 92.8万円 | 11戸 | 1,482万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+119.6%、実質は+57.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄骨鉄筋コンクリート造・長屋建の坪単価は 2015年度（−69.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：21,395万円 ÷ 395㎡ × 3.30579 ＝ 179.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。