建築費DB東京都・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価115.4万円/坪全国5位・前年比 −43.7%
- ㎡単価34.9万円/㎡349,213円/㎡
- 1戸あたり工事費2,251万円2012年度 1,463万円
- 1戸あたり床面積64.5㎡約19.5坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115.4万円 | −43.7% | 94.2万円* | 736戸 | 2,251万円 |
| 2024 | 205.2万円 | +101.0% | 172.0万円* | 1,239戸 | 4,651万円 |
| 2023 | 102.1万円 | −2.7% | 89.7万円* | 301戸 | 2,156万円 |
| 2022 | 104.9万円 | +6.8% | 94.3万円 | 387戸 | 1,721万円 |
| 2021 | 98.2万円 | −18.0% | 93.7万円 | 498戸 | 2,287万円 |
| 2020 | 119.7万円 | −4.9% | 119.7万円 | 291戸 | 2,157万円 |
| 2019 | 125.9万円 | +34.9% | 125.7万円 | 337戸 | 1,427万円 |
| 2018 | 93.4万円 | −3.7% | 95.2万円 | 523戸 | 1,497万円 |
| 2017 | 97.0万円 | +24.2% | 102.1万円 | 808戸 | 1,768万円 |
| 2016 | 78.1万円 | −23.3% | 84.0万円 | 534戸 | 1,591万円 |
| 2015 | 101.8万円 | +6.2% | 109.3万円 | 384戸 | 1,412万円 |
| 2014 | 95.8万円 | −13.0% | 103.5万円 | 866戸 | 2,268万円 |
| 2013 | 110.1万円 | +43.9% | 122.5万円 | 352戸 | 2,041万円 |
| 2012 | 76.6万円 | — | 87.2万円 | 838戸 | 1,463万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+50.8%、実質は+8.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価は 2013年度（+43.9%）・2016年度（−23.3%）・2017年度（+24.2%）・2019年度（+34.9%）・2021年度（−18.0%）・2024年度（+101.0%）・2025年度（−43.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,656,560万円 ÷ 47,437㎡ × 3.30579 ＝ 115.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。