建築費DB山形県・全構造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価88.9万円/坪全国27位・前年比 +6.4%
- ㎡単価26.9万円/㎡268,830円/㎡
- 1戸あたり工事費3,034万円2012年度 2,213万円
- 1戸あたり床面積112.9㎡約34.1坪
年度ごとの坪単価
- 山形県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：91.5万円/坪（前年度の同じ時期 89.2万円 から +2.6%）、946戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88.9万円 | +6.4% | 72.5万円* | 1,830戸 | 3,034万円 |
| 2024 | 83.5万円 | +4.2% | 70.0万円* | 2,329戸 | 2,916万円 |
| 2023 | 80.1万円 | +17.4% | 69.7万円* | 2,195戸 | 2,876万円 |
| 2022 | 68.2万円 | +7.0% | 59.2万円 | 2,348戸 | 2,479万円 |
| 2021 | 63.8万円 | +1.9% | 58.7万円 | 2,687戸 | 2,401万円 |
| 2020 | 62.6万円 | +3.4% | 62.6万円 | 2,600戸 | 2,351万円 |
| 2019 | 60.5万円 | +0.9% | 60.4万円 | 2,583戸 | 2,309万円 |
| 2018 | 60.0万円 | +2.1% | 61.1万円 | 2,890戸 | 2,337万円 |
| 2017 | 58.8万円 | +0.7% | 61.7万円 | 2,634戸 | 2,262万円 |
| 2016 | 58.3万円 | +1.8% | 62.4万円 | 2,666戸 | 2,328万円 |
| 2015 | 57.3万円 | +2.4% | 61.5万円 | 2,551戸 | 2,307万円 |
| 2014 | 56.0万円 | +3.1% | 59.9万円 | 2,246戸 | 2,254万円 |
| 2013 | 54.3万円 | +2.5% | 60.1万円 | 3,128戸 | 2,280万円 |
| 2012 | 53.0万円 | — | 60.3万円 | 2,616戸 | 2,213万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+67.8%、実質は+20.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山形県の全構造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+17.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +12.0% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：5,551,857万円 ÷ 206,519㎡ × 3.30579 ＝ 88.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。