建築費DB山形県・全構造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価96.1万円/坪全国24位・前年比 +4.0%
- ㎡単価29.1万円/㎡290,605円/㎡
- 1戸あたり工事費1,226万円2012年度 893万円
- 1戸あたり床面積42.2㎡約12.8坪
年度ごとの坪単価
- 山形県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：96.8万円/坪（前年度の同じ時期 97.7万円 から −0.9%）、162戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 96.1万円 | +4.0% | 78.4万円* | 188戸 | 1,226万円 |
| 2024 | 92.4万円 | +3.9% | 77.5万円* | 447戸 | 1,023万円 |
| 2023 | 89.0万円 | +26.3% | 77.4万円* | 245戸 | 1,331万円 |
| 2022 | 70.5万円 | +9.5% | 61.1万円 | 429戸 | 923万円 |
| 2021 | 64.4万円 | +0.7% | 59.2万円 | 530戸 | 843万円 |
| 2020 | 63.9万円 | −4.7% | 63.9万円 | 402戸 | 809万円 |
| 2019 | 67.0万円 | −0.7% | 66.9万円 | 749戸 | 824万円 |
| 2018 | 67.5万円 | +8.3% | 68.8万円 | 848戸 | 792万円 |
| 2017 | 62.4万円 | +9.4% | 65.5万円 | 807戸 | 776万円 |
| 2016 | 57.0万円 | −2.9% | 61.0万円 | 438戸 | 897万円 |
| 2015 | 58.7万円 | −2.0% | 63.0万円 | 421戸 | 930万円 |
| 2014 | 59.9万円 | +13.2% | 64.2万円 | 415戸 | 996万円 |
| 2013 | 52.9万円 | −0.6% | 58.5万円 | 484戸 | 1,023万円 |
| 2012 | 53.3万円 | — | 60.7万円 | 394戸 | 893万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+80.4%、実質は+29.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山形県の全構造・貸家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+26.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：230,421万円 ÷ 7,929㎡ × 3.30579 ＝ 96.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。