建築費DB山梨県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価100.6万円/坪全国35位・前年比 +1.3%
- ㎡単価30.4万円/㎡304,389円/㎡
- 1戸あたり工事費1,472万円2012年度 766万円
- 1戸あたり床面積48.4㎡約14.6坪
年度ごとの坪単価
- 山梨県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：114.0万円/坪（前年度の同じ時期 104.6万円 から +9.0%）、103戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 100.6万円 | +1.3% | 81.0万円* | 338戸 | 1,472万円 |
| 2024 | 99.3万円 | +43.3% | 81.8万円* | 209戸 | 1,537万円 |
| 2023 | 69.3万円 | +12.9% | 59.2万円* | 323戸 | 1,032万円 |
| 2022 | 61.4万円 | −6.0% | 52.7万円 | 225戸 | 1,015万円 |
| 2021 | 65.3万円 | −3.4% | 60.3万円 | 327戸 | 909万円 |
| 2020 | 67.6万円 | +5.0% | 67.6万円 | 295戸 | 1,047万円 |
| 2019 | 64.4万円 | −4.9% | 64.2万円 | 94戸 | 989万円 |
| 2018 | 67.7万円 | −2.0% | 69.0万円 | 112戸 | 1,013万円 |
| 2017 | 69.0万円 | −0.8% | 72.5万円 | 143戸 | 878万円 |
| 2016 | 69.6万円 | +13.6% | 74.5万円 | 260戸 | 963万円 |
| 2015 | 61.3万円 | −2.0% | 65.6万円 | 160戸 | 762万円 |
| 2014 | 62.5万円 | +9.1% | 66.8万円 | 181戸 | 811万円 |
| 2013 | 57.3万円 | +0.9% | 63.4万円 | 74戸 | 834万円 |
| 2012 | 56.8万円 | — | 64.7万円 | 109戸 | 766万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+77.2%、実質は+25.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山梨県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2024年度（+43.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：497,646万円 ÷ 16,349㎡ × 3.30579 ＝ 100.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。