全国・その他・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2024年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

全国・その他・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2024	78.0万円	+10.9%	65.3万円*	25戸	2,603万円
2023	70.4万円	+14.3%	62.2万円*	29戸	2,475万円
2022	61.6万円	−1.3%	55.5万円	90戸	1,858万円
2021	62.4万円	−0.5%	59.1万円	69戸	1,942万円
2020	62.7万円	−29.7%	62.7万円	86戸	1,903万円
2019	89.2万円	+59.0%	89.0万円	162戸	2,189万円
2018	56.1万円	+0.1%	57.1万円	68戸	1,874万円
2017	56.0万円	+9.2%	59.0万円	41戸	1,907万円
2016	51.3万円	−10.2%	55.3万円	82戸	1,699万円
2015	57.1万円	+11.3%	61.7万円	96戸	1,788万円
2014	51.3万円	−5.4%	56.0万円	33戸	1,996万円
2013	54.2万円	−10.0%	61.4万円	46戸	1,832万円
2012	60.3万円	—	69.8万円	80戸	1,388万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2024年度に、坪単価は+29.4%、実質は−6.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

全国のその他・分譲住宅の坪単価は 2019年度（+59.0%）・2020年度（−29.7%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2024年度：65,070万円 ÷ 2,757㎡ × 3.30579 ＝ 78.0万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。