建築費DB全国・その他・分譲住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日建売住宅にあたる区分です。2012年度から2024年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2024年度の坪単価78.0万円/坪前年比 +10.9%
- ㎡単価23.6万円/㎡236,017円/㎡
- 1戸あたり工事費2,603万円2012年度 2,025万円
- 1戸あたり床面積110.3㎡約33.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 78.0万円 | +10.9% | 65.3万円* | 25戸 | 2,603万円 |
| 2023 | 70.4万円 | +11.6% | 62.2万円* | 29戸 | 2,475万円 |
| 2022 | 63.1万円 | +1.1% | 56.9万円 | 86戸 | 1,923万円 |
| 2021 | 62.4万円 | +17.9% | 59.1万円 | 69戸 | 1,942万円 |
| 2020 | 52.9万円 | +0.4% | 52.9万円 | 62戸 | 1,785万円 |
| 2019 | 52.7万円 | −6.0% | 52.6万円 | 98戸 | 1,701万円 |
| 2018 | 56.1万円 | +0.1% | 57.1万円 | 68戸 | 1,874万円 |
| 2017 | 56.0万円 | +9.2% | 59.0万円 | 41戸 | 1,907万円 |
| 2016 | 51.3万円 | −9.0% | 55.3万円 | 82戸 | 1,699万円 |
| 2015 | 56.4万円 | +9.9% | 60.9万円 | 82戸 | 1,898万円 |
| 2014 | 51.3万円 | −5.4% | 56.0万円 | 33戸 | 1,996万円 |
| 2013 | 54.2万円 | −6.4% | 61.4万円 | 46戸 | 1,832万円 |
| 2012 | 57.9万円 | — | 67.0万円 | 42戸 | 2,025万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2024年度に、坪単価は+34.7%、実質は−2.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国のその他・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2021年度（+17.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2024年度：65,070万円 ÷ 2,757㎡ × 3.30579 ＝ 78.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。