建築費DB神奈川県・鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価136.9万円/坪全国8位・前年比 +13.3%
- ㎡単価41.4万円/㎡414,143円/㎡
- 1戸あたり工事費1,997万円2012年度 1,446万円
- 1戸あたり床面積48.2㎡約14.6坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：164.2万円/坪（前年度の同じ時期 129.6万円 から +26.7%）、6,342戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 136.9万円 | +13.3% | 112.1万円* | 13,907戸 | 1,997万円 |
| 2024 | 120.9万円 | +9.6% | 101.6万円* | 16,790戸 | 1,967万円 |
| 2023 | 110.2万円 | +8.1% | 96.8万円* | 15,614戸 | 1,853万円 |
| 2022 | 102.0万円 | +6.2% | 91.3万円 | 16,141戸 | 1,779万円 |
| 2021 | 96.0万円 | −2.7% | 91.3万円 | 13,845戸 | 1,610万円 |
| 2020 | 98.7万円 | +10.2% | 98.7万円 | 12,990戸 | 1,531万円 |
| 2019 | 89.6万円 | +0.5% | 89.4万円 | 14,762戸 | 1,516万円 |
| 2018 | 89.2万円 | +1.6% | 91.0万円 | 13,933戸 | 1,616万円 |
| 2017 | 87.8万円 | −0.5% | 92.8万円 | 13,524戸 | 1,683万円 |
| 2016 | 88.2万円 | −0.2% | 95.4万円 | 15,822戸 | 1,628万円 |
| 2015 | 88.3万円 | +16.4% | 95.7万円 | 15,823戸 | 1,626万円 |
| 2014 | 75.9万円 | +9.5% | 81.9万円 | 15,244戸 | 1,350万円 |
| 2013 | 69.3万円 | +4.3% | 77.2万円 | 18,529戸 | 1,441万円 |
| 2012 | 66.4万円 | — | 76.1万円 | 16,037戸 | 1,446万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+106.2%、実質は+47.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2015年度（+16.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：27,769,580万円 ÷ 670,532㎡ × 3.30579 ＝ 136.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。