建築費DB神奈川県・鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価136.3万円/坪全国7位・前年比 +12.5%
- ㎡単価41.2万円/㎡412,198円/㎡
- 1戸あたり工事費1,721万円2012年度 1,088万円
- 1戸あたり床面積41.8㎡約12.6坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：148.1万円/坪（前年度の同じ時期 124.4万円 から +19.0%）、2,926戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 136.3万円 | +12.5% | 111.6万円* | 5,177戸 | 1,721万円 |
| 2024 | 121.2万円 | +5.4% | 101.9万円* | 5,828戸 | 1,577万円 |
| 2023 | 115.0万円 | +7.3% | 101.0万円* | 5,170戸 | 1,328万円 |
| 2022 | 107.2万円 | +4.7% | 95.9万円 | 5,398戸 | 1,487万円 |
| 2021 | 102.4万円 | +1.4% | 97.3万円 | 4,073戸 | 1,327万円 |
| 2020 | 101.0万円 | +9.2% | 101.0万円 | 3,418戸 | 1,232万円 |
| 2019 | 92.5万円 | −0.4% | 92.3万円 | 4,655戸 | 1,206万円 |
| 2018 | 92.9万円 | +7.0% | 94.8万円 | 4,008戸 | 1,145万円 |
| 2017 | 86.8万円 | −3.7% | 91.8万円 | 4,217戸 | 1,259万円 |
| 2016 | 90.2万円 | +1.0% | 97.6万円 | 4,976戸 | 1,142万円 |
| 2015 | 89.3万円 | +18.0% | 96.7万円 | 4,330戸 | 1,204万円 |
| 2014 | 75.6万円 | −0.4% | 81.7万円 | 6,888戸 | 1,133万円 |
| 2013 | 75.9万円 | +4.1% | 84.6万円 | 6,027戸 | 1,151万円 |
| 2012 | 72.9万円 | — | 83.5万円 | 5,205戸 | 1,088万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+86.9%、実質は+33.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄筋コンクリート造・貸家・共同住宅の坪単価は 2015年度（+18.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：8,910,232万円 ÷ 216,164㎡ × 3.30579 ＝ 136.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。