建築費DB神奈川県・鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価279.0万円/坪全国1位・前年比 +37.8%
- ㎡単価84.4万円/㎡843,923円/㎡
- 1戸あたり工事費20,055万円2012年度 5,214万円
- 1戸あたり床面積237.6㎡約71.9坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 279.0万円 | +37.8% | 228.5万円* | 22戸 | 20,055万円 |
| 2024 | 202.4万円 | +12.4% | 170.2万円* | 37戸 | 13,575万円 |
| 2023 | 180.1万円 | +20.4% | 158.1万円* | 59戸 | 10,169万円 |
| 2022 | 149.5万円 | +37.1% | 133.9万円 | 81戸 | 11,494万円 |
| 2021 | 109.1万円 | −3.0% | 103.7万円 | 71戸 | 6,627万円 |
| 2020 | 112.4万円 | +1.0% | 112.4万円 | 64戸 | 6,257万円 |
| 2019 | 111.3万円 | −24.9% | 111.1万円 | 75戸 | 6,915万円 |
| 2018 | 148.1万円 | +37.4% | 151.1万円 | 50戸 | 9,545万円 |
| 2017 | 107.8万円 | +10.2% | 114.0万円 | 67戸 | 6,873万円 |
| 2016 | 97.8万円 | +4.2% | 105.9万円 | 105戸 | 5,371万円 |
| 2015 | 93.9万円 | +2.2% | 101.7万円 | 128戸 | 5,170万円 |
| 2014 | 91.8万円 | +4.7% | 99.2万円 | 112戸 | 5,042万円 |
| 2013 | 87.7万円 | −4.8% | 97.7万円 | 150戸 | 4,839万円 |
| 2012 | 92.1万円 | — | 105.5万円 | 176戸 | 5,214万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+202.9%、実質は+116.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価は 2018年度（+37.4%）・2019年度（−24.9%）・2022年度（+37.1%）・2023年度（+20.4%）・2025年度（+37.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2018年度 +3.5%・2019年度 +2.8%・2022年度 +3.8%・2023年度 +7.2%・2025年度 +9.0% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：441,203万円 ÷ 5,228㎡ × 3.30579 ＝ 279.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。