建築費DB神奈川県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価137.0万円/坪全国9位・前年比 +13.3%
- ㎡単価41.4万円/㎡414,310円/㎡
- 1戸あたり工事費2,161万円2012年度 1,620万円
- 1戸あたり床面積52.2㎡約15.8坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：173.2万円/坪（前年度の同じ時期 130.8万円 から +32.4%）、3,416戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 137.0万円 | +13.3% | 112.2万円* | 8,662戸 | 2,161万円 |
| 2024 | 120.8万円 | +11.0% | 101.6万円* | 10,904戸 | 2,178万円 |
| 2023 | 108.8万円 | +9.0% | 95.5万円* | 10,444戸 | 2,112万円 |
| 2022 | 99.9万円 | +6.2% | 89.4万円 | 10,593戸 | 1,925万円 |
| 2021 | 94.1万円 | −4.0% | 89.4万円 | 9,675戸 | 1,734万円 |
| 2020 | 98.0万円 | +10.8% | 98.0万円 | 9,477戸 | 1,632万円 |
| 2019 | 88.5万円 | +0.3% | 88.3万円 | 9,896戸 | 1,663万円 |
| 2018 | 88.3万円 | −0.5% | 90.1万円 | 9,917戸 | 1,807万円 |
| 2017 | 88.7万円 | +2.2% | 93.8万円 | 9,010戸 | 1,902万円 |
| 2016 | 86.8万円 | −1.3% | 94.0万円 | 10,356戸 | 1,869万円 |
| 2015 | 88.0万円 | +15.6% | 95.3万円 | 11,403戸 | 1,784万円 |
| 2014 | 76.1万円 | +13.3% | 82.2万円 | 7,789戸 | 1,520万円 |
| 2013 | 67.2万円 | +4.2% | 74.9万円 | 12,466戸 | 1,581万円 |
| 2012 | 64.5万円 | — | 73.9万円 | 10,773戸 | 1,620万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+112.4%、実質は+51.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+15.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：18,716,448万円 ÷ 451,750㎡ × 3.30579 ＝ 137.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。