建築費DB神奈川県・鉄筋コンクリート造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価235.6万円/坪全国1位・前年比 +70.0%
- ㎡単価71.3万円/㎡712,755円/㎡
- 1戸あたり工事費3,896万円2012年度 1,195万円
- 1戸あたり床面積54.7㎡約16.5坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 235.6万円 | +70.0% | 193.0万円* | 70戸 | 3,896万円 |
| 2024 | 138.6万円 | — | 116.6万円* | 62戸 | 2,795万円 |
| 2022 | 122.6万円 | +6.1% | 109.8万円 | 154戸 | 2,593万円 |
| 2021 | 115.6万円 | −15.1% | 109.9万円 | 100戸 | 1,454万円 |
| 2020 | 136.2万円 | +43.4% | 136.2万円 | 96戸 | 3,253万円 |
| 2019 | 94.9万円 | — | 94.8万円 | 212戸 | 1,458万円 |
| 2017 | 63.9万円 | −45.2% | 67.5万円 | 298戸 | 1,060万円 |
| 2016 | 116.6万円 | +17.0% | 126.2万円 | 490戸 | 1,468万円 |
| 2015 | 99.7万円 | +33.9% | 108.0万円 | 91戸 | 1,945万円 |
| 2014 | 74.5万円 | −11.4% | 80.4万円 | 567戸 | 1,660万円 |
| 2013 | 84.0万円 | +73.3% | 93.6万円 | 36戸 | 1,428万円 |
| 2012 | 48.5万円 | — | 55.5万円 | 83戸 | 1,195万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+386.1%、実質は+247.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄筋コンクリート造・給与住宅の坪単価は 2013年度（+73.3%）・2015年度（+33.9%）・2016年度（+17.0%）・2017年度（−45.2%）・2020年度（+43.4%）・2021年度（−15.1%）・2025年度（+70.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：272,700万円 ÷ 3,826㎡ × 3.30579 ＝ 235.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。