建築費DB神奈川県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価137.0万円/坪全国9位・前年比 +13.2%
- ㎡単価41.4万円/㎡414,360円/㎡
- 1戸あたり工事費2,163万円2012年度 1,627万円
- 1戸あたり床面積52.2㎡約15.8坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：173.2万円/坪（前年度の同じ時期 131.0万円 から +32.2%）、3,416戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 137.0万円 | +13.2% | 112.2万円* | 8,666戸 | 2,163万円 |
| 2024 | 121.0万円 | +10.9% | 101.8万円* | 10,926戸 | 2,187万円 |
| 2023 | 109.1万円 | +9.2% | 95.8万円* | 10,456戸 | 2,124万円 |
| 2022 | 100.0万円 | +6.3% | 89.5万円 | 10,613戸 | 1,936万円 |
| 2021 | 94.0万円 | −4.1% | 89.4万円 | 9,696戸 | 1,741万円 |
| 2020 | 98.0万円 | +10.4% | 98.0万円 | 9,485戸 | 1,637万円 |
| 2019 | 88.8万円 | +0.5% | 88.6万円 | 9,920戸 | 1,676万円 |
| 2018 | 88.3万円 | −0.6% | 90.1万円 | 9,936戸 | 1,813万円 |
| 2017 | 88.8万円 | +2.3% | 93.9万円 | 9,074戸 | 1,905万円 |
| 2016 | 86.8万円 | −1.4% | 94.0万円 | 10,385戸 | 1,871万円 |
| 2015 | 88.1万円 | +15.5% | 95.4万円 | 11,443戸 | 1,789万円 |
| 2014 | 76.2万円 | +13.4% | 82.3万円 | 7,830戸 | 1,530万円 |
| 2013 | 67.2万円 | +4.0% | 74.9万円 | 12,488戸 | 1,582万円 |
| 2012 | 64.6万円 | — | 74.0万円 | 10,814戸 | 1,627万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+111.9%、実質は+51.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価は 2015年度（+15.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：18,748,648万円 ÷ 452,472㎡ × 3.30579 ＝ 137.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。