建築費DB神奈川県・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価55.8万円/坪全国10位・前年比 −10.1%
- ㎡単価16.9万円/㎡168,666円/㎡
- 1戸あたり工事費396万円2012年度 264万円
- 1戸あたり床面積23.5㎡約7.1坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：73.6万円/坪（前年度の同じ時期 54.4万円 から +35.3%）、502戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55.8万円 | −10.1% | 45.6万円* | 876戸 | 396万円 |
| 2024 | 62.0万円 | +7.9% | 52.2万円* | 654戸 | 418万円 |
| 2023 | 57.5万円 | +18.1% | 50.0万円* | 322戸 | 376万円 |
| 2022 | 48.7万円 | −3.4% | 41.7万円 | 258戸 | 325万円 |
| 2021 | 50.4万円 | +6.7% | 45.7万円 | 362戸 | 303万円 |
| 2020 | 47.2万円 | +5.4% | 47.2万円 | 354戸 | 296万円 |
| 2019 | 44.8万円 | +4.8% | 44.8万円 | 464戸 | 278万円 |
| 2018 | 42.8万円 | +0.9% | 43.7万円 | 942戸 | 255万円 |
| 2017 | 42.4万円 | +10.4% | 44.5万円 | 855戸 | 256万円 |
| 2016 | 38.4万円 | −26.0% | 40.9万円 | 784戸 | 224万円 |
| 2015 | 51.9万円 | −5.4% | 55.5万円 | 647戸 | 313万円 |
| 2014 | 54.9万円 | +0.6% | 58.7万円 | 540戸 | 285万円 |
| 2013 | 54.6万円 | +12.0% | 60.2万円 | 422戸 | 287万円 |
| 2012 | 48.7万円 | — | 55.4万円 | 275戸 | 264万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+14.4%、実質は−17.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2016年度（−26.0%）・2023年度（+18.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：347,080万円 ÷ 20,578㎡ × 3.30579 ＝ 55.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。