建築費DB神奈川県・木造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価77.3万円/坪全国16位・前年比 +4.6%
- ㎡単価23.4万円/㎡233,884円/㎡
- 1戸あたり工事費673万円2012年度 650万円
- 1戸あたり床面積28.8㎡約8.7坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：83.0万円/坪（前年度の同じ時期 76.1万円 から +9.1%）、4,142戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77.3万円 | +4.6% | 63.2万円* | 9,805戸 | 673万円 |
| 2024 | 73.9万円 | −0.3% | 62.2万円* | 9,615戸 | 650万円 |
| 2023 | 74.2万円 | +24.1% | 64.6万円* | 7,572戸 | 645万円 |
| 2022 | 59.8万円 | +1.4% | 51.2万円 | 6,897戸 | 534万円 |
| 2021 | 58.9万円 | +1.8% | 53.4万円 | 6,816戸 | 523万円 |
| 2020 | 57.9万円 | +1.4% | 57.9万円 | 7,228戸 | 502万円 |
| 2019 | 57.1万円 | −4.1% | 57.1万円 | 7,550戸 | 499万円 |
| 2018 | 59.6万円 | −3.2% | 60.9万円 | 9,331戸 | 491万円 |
| 2017 | 61.5万円 | −1.6% | 64.6万円 | 12,357戸 | 562万円 |
| 2016 | 62.5万円 | +1.1% | 66.6万円 | 12,103戸 | 591万円 |
| 2015 | 61.8万円 | +3.7% | 66.1万円 | 10,514戸 | 589万円 |
| 2014 | 59.6万円 | +0.6% | 63.8万円 | 8,902戸 | 595万円 |
| 2013 | 59.3万円 | +1.8% | 65.4万円 | 7,542戸 | 662万円 |
| 2012 | 58.2万円 | — | 66.2万円 | 6,449戸 | 650万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+32.8%、実質は−4.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+24.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：6,597,333万円 ÷ 282,077㎡ × 3.30579 ＝ 77.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。