建築費DB熊本県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価110.6万円/坪全国19位・前年比 +11.2%
- ㎡単価33.5万円/㎡334,541円/㎡
- 1戸あたり工事費3,000万円2012年度 1,297万円
- 1戸あたり床面積89.7㎡約27.1坪
年度ごとの坪単価
- 熊本県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：129.9万円/坪（前年度の同じ時期 129.6万円 から +0.2%）、110戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 110.6万円 | +11.2% | 90.2万円* | 240戸 | 3,000万円 |
| 2024 | 99.5万円 | +7.2% | 83.4万円* | 959戸 | 2,276万円 |
| 2023 | 92.8万円 | +19.3% | 80.7万円* | 677戸 | 2,674万円 |
| 2022 | 77.7万円 | +12.2% | 67.4万円 | 858戸 | 2,086万円 |
| 2021 | 69.3万円 | −4.7% | 63.8万円 | 405戸 | 1,833万円 |
| 2020 | 72.8万円 | +1.5% | 72.8万円 | 840戸 | 1,978万円 |
| 2019 | 71.7万円 | −0.7% | 71.6万円 | 624戸 | 1,830万円 |
| 2018 | 72.2万円 | +27.6% | 73.6万円 | 753戸 | 1,837万円 |
| 2017 | 56.6万円 | −7.0% | 59.4万円 | 778戸 | 1,507万円 |
| 2016 | 60.8万円 | +4.6% | 65.1万円 | 631戸 | 1,669万円 |
| 2015 | 58.1万円 | +3.5% | 62.4万円 | 758戸 | 1,721万円 |
| 2014 | 56.1万円 | +31.8% | 60.1万円 | 651戸 | 1,558万円 |
| 2013 | 42.6万円 | −2.4% | 47.1万円 | 598戸 | 1,247万円 |
| 2012 | 43.7万円 | — | 49.7万円 | 728戸 | 1,297万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+153.3%、実質は+81.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
熊本県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+31.8%）・2018年度（+27.6%）・2023年度（+19.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：720,000万円 ÷ 21,522㎡ × 3.30579 ＝ 110.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。