建築費DB京都府・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2013年度から2025年度までの10年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価79.5万円/坪全国3位・前年比 —
- ㎡単価24.0万円/㎡240,429円/㎡
- 1戸あたり工事費1,570万円2013年度 —万円
- 1戸あたり床面積65.3㎡約19.8坪
年度ごとの坪単価
- 京都府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：60.5万円/坪、12戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79.5万円 | — | 65.0万円* | 20戸 | 1,570万円 |
| 2023 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2022 | 61.1万円 | — | 52.3万円 | 29戸 | 478万円 |
| 2021 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2019 | 54.8万円 | — | 54.8万円 | 44戸 | 539万円 |
| 2017 | 51.7万円 | — | 54.2万円 | 18戸 | 541万円 |
| 2016 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2015 | 47.1万円 | +15.2% | 50.4万円 | 22戸 | 733万円 |
| 2014 | 40.9万円 | — | 43.8万円 | 12戸 | 430万円 |
| 2013 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2014年度から2025年度に、坪単価は+94.3%、実質は+48.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
京都府の木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+15.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：31,400万円 ÷ 1,306㎡ × 3.30579 ＝ 79.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。