建築費DB京都府・木造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価87.6万円/坪全国20位・前年比 +8.3%
- ㎡単価26.5万円/㎡264,869円/㎡
- 1戸あたり工事費2,869万円2012年度 1,941万円
- 1戸あたり床面積108.3㎡約32.8坪
年度ごとの坪単価
- 京都府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：89.1万円/坪（前年度の同じ時期 85.4万円 から +4.3%）、1,278戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87.6万円 | +8.3% | 71.6万円* | 2,767戸 | 2,869万円 |
| 2024 | 80.9万円 | +16.8% | 68.1万円* | 3,299戸 | 2,712万円 |
| 2023 | 69.2万円 | +8.8% | 60.3万円* | 2,672戸 | 2,303万円 |
| 2022 | 63.7万円 | +3.2% | 54.6万円 | 3,016戸 | 2,139万円 |
| 2021 | 61.7万円 | +1.4% | 55.9万円 | 3,601戸 | 2,090万円 |
| 2020 | 60.8万円 | +1.1% | 60.8万円 | 3,703戸 | 2,029万円 |
| 2019 | 60.1万円 | +1.9% | 60.1万円 | 3,781戸 | 2,038万円 |
| 2018 | 59.0万円 | +1.9% | 60.3万円 | 3,834戸 | 2,009万円 |
| 2017 | 57.9万円 | +1.0% | 60.8万円 | 3,838戸 | 1,991万円 |
| 2016 | 57.3万円 | −0.5% | 61.1万円 | 3,811戸 | 1,964万円 |
| 2015 | 57.6万円 | +1.8% | 61.6万円 | 3,832戸 | 2,009万円 |
| 2014 | 56.6万円 | +0.8% | 60.6万円 | 3,538戸 | 1,971万円 |
| 2013 | 56.2万円 | +0.5% | 62.0万円 | 4,378戸 | 1,949万円 |
| 2012 | 55.9万円 | — | 63.6万円 | 3,813戸 | 1,941万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+56.7%、実質は+12.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
京都府の木造・持家・一戸建の坪単価は 2024年度（+16.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2024年度 +7.8% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：7,938,218万円 ÷ 299,704㎡ × 3.30579 ＝ 87.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。