建築費DB京都府・木造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価78.9万円/坪全国15位・前年比 +5.0%
- ㎡単価23.9万円/㎡238,554円/㎡
- 1戸あたり工事費915万円2012年度 759万円
- 1戸あたり床面積38.4㎡約11.6坪
年度ごとの坪単価
- 京都府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：75.1万円/坪（前年度の同じ時期 80.3万円 から −6.5%）、864戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78.9万円 | +5.0% | 64.5万円* | 2,375戸 | 915万円 |
| 2024 | 75.1万円 | +21.2% | 63.2万円* | 1,918戸 | 869万円 |
| 2023 | 62.0万円 | +8.1% | 54.0万円* | 1,015戸 | 746万円 |
| 2022 | 57.3万円 | −5.3% | 49.1万円 | 1,277戸 | 690万円 |
| 2021 | 60.5万円 | −1.5% | 54.8万円 | 1,004戸 | 747万円 |
| 2020 | 61.4万円 | +4.6% | 61.4万円 | 693戸 | 800万円 |
| 2019 | 58.7万円 | +5.7% | 58.7万円 | 655戸 | 802万円 |
| 2018 | 55.6万円 | +0.5% | 56.7万円 | 1,119戸 | 671万円 |
| 2017 | 55.3万円 | −4.1% | 58.0万円 | 1,171戸 | 651万円 |
| 2016 | 57.6万円 | −3.5% | 61.4万円 | 992戸 | 671万円 |
| 2015 | 59.7万円 | −3.7% | 63.9万円 | 859戸 | 728万円 |
| 2014 | 62.0万円 | +5.5% | 66.4万円 | 587戸 | 847万円 |
| 2013 | 58.8万円 | +6.4% | 64.8万円 | 671戸 | 689万円 |
| 2012 | 55.3万円 | — | 62.9万円 | 440戸 | 759万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+42.7%、実質は+2.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
京都府の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2024年度（+21.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：2,173,778万円 ÷ 91,123㎡ × 3.30579 ＝ 78.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。