建築費DB奈良県・全構造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価85.7万円/坪全国46位・前年比 −11.3%
- ㎡単価25.9万円/㎡259,393円/㎡
- 1戸あたり工事費1,376万円2012年度 1,185万円
- 1戸あたり床面積53.0㎡約16.0坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：97.9万円/坪（前年度の同じ時期 91.3万円 から +7.2%）、391戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85.7万円 | −11.3% | 69.9万円* | 1,689戸 | 1,376万円 |
| 2024 | 96.7万円 | +22.7% | 81.1万円* | 1,388戸 | 1,904万円 |
| 2023 | 78.8万円 | +15.4% | 68.6万円* | 1,525戸 | 1,347万円 |
| 2022 | 68.3万円 | −6.7% | 59.3万円 | 1,367戸 | 1,340万円 |
| 2021 | 73.2万円 | +0.7% | 67.3万円 | 1,101戸 | 1,360万円 |
| 2020 | 72.7万円 | +2.3% | 72.7万円 | 1,153戸 | 1,442万円 |
| 2019 | 71.0万円 | +13.6% | 70.9万円 | 1,316戸 | 1,493万円 |
| 2018 | 62.5万円 | −9.7% | 63.7万円 | 1,262戸 | 1,316万円 |
| 2017 | 69.3万円 | +2.5% | 72.7万円 | 1,178戸 | 1,248万円 |
| 2016 | 67.5万円 | +8.8% | 72.2万円 | 1,377戸 | 1,236万円 |
| 2015 | 62.1万円 | +9.7% | 66.6万円 | 1,466戸 | 1,354万円 |
| 2014 | 56.6万円 | +14.1% | 60.6万円 | 1,006戸 | 1,045万円 |
| 2013 | 49.6万円 | −7.4% | 54.8万円 | 1,658戸 | 1,177万円 |
| 2012 | 53.6万円 | — | 61.0万円 | 1,360戸 | 1,185万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+60.1%、実質は+14.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の全構造・共同住宅の坪単価は 2023年度（+15.4%）・2024年度（+22.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：2,323,748万円 ÷ 89,584㎡ × 3.30579 ＝ 85.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。