建築費DB奈良県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価94.4万円/坪全国33位・前年比 +37.1%
- ㎡単価28.6万円/㎡285,657円/㎡
- 1戸あたり工事費1,453万円2012年度 1,350万円
- 1戸あたり床面積50.9㎡約15.4坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：124.8万円/坪（前年度の同じ時期 108.6万円 から +14.9%）、77戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94.4万円 | +37.1% | 77.0万円* | 727戸 | 1,453万円 |
| 2024 | 68.9万円 | −36.7% | 57.7万円* | 187戸 | 1,730万円 |
| 2023 | 108.8万円 | +58.3% | 94.7万円* | 244戸 | 2,750万円 |
| 2022 | 68.7万円 | −16.9% | 59.6万円 | 371戸 | 1,759万円 |
| 2021 | 82.7万円 | +10.5% | 76.0万円 | 205戸 | 2,390万円 |
| 2020 | 74.8万円 | +8.9% | 74.8万円 | 383戸 | 1,909万円 |
| 2019 | 68.7万円 | +27.4% | 68.6万円 | 491戸 | 1,944万円 |
| 2018 | 53.9万円 | −28.8% | 55.0万円 | 443戸 | 1,379万円 |
| 2017 | 75.7万円 | +10.0% | 79.6万円 | 98戸 | 2,041万円 |
| 2016 | 68.9万円 | +6.3% | 73.7万円 | 248戸 | 1,795万円 |
| 2015 | 64.8万円 | +25.9% | 69.5万円 | 689戸 | 1,824万円 |
| 2014 | 51.4万円 | +11.8% | 55.1万円 | 188戸 | 1,516万円 |
| 2013 | 46.0万円 | +2.7% | 50.9万円 | 627戸 | 1,432万円 |
| 2012 | 44.8万円 | — | 51.0万円 | 500戸 | 1,350万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+110.9%、実質は+51.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+25.9%）・2018年度（−28.8%）・2019年度（+27.4%）・2022年度（−16.9%）・2023年度（+58.3%）・2024年度（−36.7%）・2025年度（+37.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,056,018万円 ÷ 36,968㎡ × 3.30579 ＝ 94.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。