建築費DB奈良県・全構造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価79.6万円/坪全国45位・前年比 −22.3%
- ㎡単価24.1万円/㎡240,940円/㎡
- 1戸あたり工事費1,318万円2012年度 1,097万円
- 1戸あたり床面積54.7㎡約16.5坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：84.9万円/坪（前年度の同じ時期 80.6万円 から +5.3%）、314戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79.6万円 | −22.3% | 65.0万円* | 962戸 | 1,318万円 |
| 2024 | 102.5万円 | +50.4% | 85.9万円* | 1,187戸 | 1,946万円 |
| 2023 | 68.2万円 | +0.7% | 59.3万円* | 1,243戸 | 1,033万円 |
| 2022 | 67.7万円 | −2.4% | 58.7万円 | 946戸 | 1,178万円 |
| 2021 | 69.3万円 | −1.6% | 63.8万円 | 896戸 | 1,124万円 |
| 2020 | 70.5万円 | −3.9% | 70.5万円 | 707戸 | 1,200万円 |
| 2019 | 73.3万円 | +6.4% | 73.2万円 | 825戸 | 1,224万円 |
| 2018 | 68.9万円 | +1.7% | 70.2万円 | 819戸 | 1,282万円 |
| 2017 | 67.7万円 | +2.1% | 71.2万円 | 1,032戸 | 1,193万円 |
| 2016 | 66.3万円 | +14.5% | 71.0万円 | 1,109戸 | 1,094万円 |
| 2015 | 57.9万円 | −1.4% | 62.2万円 | 777戸 | 937万円 |
| 2014 | 58.8万円 | +10.8% | 62.9万円 | 818戸 | 937万円 |
| 2013 | 53.0万円 | −15.1% | 58.7万円 | 1,011戸 | 1,034万円 |
| 2012 | 62.5万円 | — | 71.1万円 | 850戸 | 1,097万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+27.5%、実質は−8.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の全構造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（−15.1%）・2024年度（+50.4%）・2025年度（−22.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,267,730万円 ÷ 52,616㎡ × 3.30579 ＝ 79.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。