奈良県・全構造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：59.4万円/坪（前年度の同じ時期 60.5万円から −1.9%）、444戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

奈良県・全構造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	58.6万円	+1.8%	47.8万円*	1,036戸	1,876万円
2024	57.6万円	+7.9%	48.2万円*	1,201戸	1,824万円
2023	53.4万円	+4.6%	46.4万円*	1,186戸	1,682万円
2022	51.0万円	+3.3%	44.2万円	1,418戸	1,628万円
2021	49.4万円	−0.7%	45.4万円	1,396戸	1,582万円
2020	49.7万円	+3.8%	49.7万円	1,080戸	1,599万円
2019	47.9万円	+3.0%	47.8万円	1,434戸	1,541万円
2018	46.5万円	+0.8%	47.4万円	1,600戸	1,486万円
2017	46.1万円	+0.3%	48.5万円	1,651戸	1,476万円
2016	46.0万円	−3.6%	49.2万円	1,624戸	1,487万円
2015	47.7万円	+1.6%	51.2万円	1,434戸	1,523万円
2014	46.9万円	−4.5%	50.3万円	1,374戸	1,503万円
2013	49.2万円	+1.8%	54.4万円	1,668戸	1,571万円
2012	48.3万円	—	55.0万円	1,640戸	1,540万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+21.3%、実質は−13.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：1,943,327万円 ÷ 109,661㎡ × 3.30579 ＝ 58.6万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。