建築費DB奈良県・全構造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価67.6万円/坪全国29位・前年比 +15.0%
- ㎡単価20.5万円/㎡204,553円/㎡
- 1戸あたり工事費1,701万円2012年度 1,494万円
- 1戸あたり床面積83.2㎡約25.2坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：68.8万円/坪（前年度の同じ時期 71.0万円 から −3.0%）、521戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 67.6万円 | +15.0% | 55.2万円* | 1,763戸 | 1,701万円 |
| 2024 | 58.8万円 | −3.9% | 49.3万円* | 1,388戸 | 1,812万円 |
| 2023 | 61.2万円 | +13.2% | 53.3万円* | 1,430戸 | 1,864万円 |
| 2022 | 54.1万円 | +1.6% | 46.9万円 | 1,793戸 | 1,653万円 |
| 2021 | 53.2万円 | −3.5% | 49.0万円 | 1,601戸 | 1,686万円 |
| 2020 | 55.2万円 | +4.8% | 55.2万円 | 1,463戸 | 1,680万円 |
| 2019 | 52.7万円 | +10.1% | 52.6万円 | 1,925戸 | 1,644万円 |
| 2018 | 47.9万円 | +0.7% | 48.8万円 | 2,043戸 | 1,463万円 |
| 2017 | 47.5万円 | −2.0% | 49.9万円 | 1,749戸 | 1,508万円 |
| 2016 | 48.5万円 | −8.1% | 51.9万円 | 1,872戸 | 1,528万円 |
| 2015 | 52.8万円 | +11.2% | 56.6万円 | 2,133戸 | 1,617万円 |
| 2014 | 47.4万円 | −1.8% | 50.8万円 | 1,564戸 | 1,504万円 |
| 2013 | 48.3万円 | +1.6% | 53.4万円 | 2,295戸 | 1,533万円 |
| 2012 | 47.5万円 | — | 54.1万円 | 2,148戸 | 1,494万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+42.3%、実質は+1.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の全構造・分譲住宅の坪単価は 2025年度（+15.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：2,999,345万円 ÷ 146,629㎡ × 3.30579 ＝ 67.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。