建築費DB奈良県・全構造・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価77.7万円/坪全国39位・前年比 −16.3%
- ㎡単価23.5万円/㎡235,053円/㎡
- 1戸あたり工事費1,292万円2012年度 1,021万円
- 1戸あたり床面積55.0㎡約16.6坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：85.4万円/坪（前年度の同じ時期 77.8万円 から +9.8%）、495戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77.7万円 | −16.3% | 63.4万円* | 1,477戸 | 1,292万円 |
| 2024 | 92.9万円 | +38.0% | 77.9万円* | 1,800戸 | 1,691万円 |
| 2023 | 67.3万円 | +2.7% | 58.6万円* | 1,705戸 | 1,068万円 |
| 2022 | 65.5万円 | −0.2% | 56.8万円 | 1,383戸 | 1,127万円 |
| 2021 | 65.7万円 | −4.6% | 60.4万円 | 1,388戸 | 1,088万円 |
| 2020 | 68.9万円 | +1.3% | 68.9万円 | 959戸 | 1,181万円 |
| 2019 | 68.0万円 | +5.5% | 67.8万円 | 1,337戸 | 1,163万円 |
| 2018 | 64.4万円 | +5.8% | 65.7万円 | 1,414戸 | 1,174万円 |
| 2017 | 60.9万円 | +3.6% | 64.0万円 | 1,861戸 | 1,105万円 |
| 2016 | 58.8万円 | +7.7% | 62.9万円 | 2,019戸 | 1,038万円 |
| 2015 | 54.6万円 | +1.1% | 58.5万円 | 1,561戸 | 915万円 |
| 2014 | 54.0万円 | +5.5% | 57.8万円 | 1,814戸 | 893万円 |
| 2013 | 51.2万円 | −10.6% | 56.6万円 | 1,837戸 | 963万円 |
| 2012 | 57.2万円 | — | 65.1万円 | 1,540戸 | 1,021万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+35.9%、実質は−2.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の全構造・貸家の坪単価は 2024年度（+38.0%）・2025年度（−16.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,908,345万円 ÷ 81,188㎡ × 3.30579 ＝ 77.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。