建築費DB奈良県・全構造・貸家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価133.3万円/坪全国1位・前年比 +110.8%
- ㎡単価40.3万円/㎡403,297円/㎡
- 1戸あたり工事費3,344万円2012年度 1,467万円
- 1戸あたり床面積82.9㎡約25.1坪
年度ごとの坪単価
- 奈良県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 133.3万円 | +110.8% | 108.7万円* | 21戸 | 3,344万円 |
| 2024 | 63.3万円 | −7.8% | 53.0万円* | 23戸 | 2,053万円 |
| 2023 | 68.6万円 | +2.3% | 59.7万円* | 27戸 | 3,040万円 |
| 2022 | 67.0万円 | — | 58.1万円 | 18戸 | 2,887万円 |
| 2020 | 61.7万円 | −1.1% | 61.7万円 | 10戸 | 2,345万円 |
| 2019 | 62.4万円 | — | 62.2万円 | 15戸 | 2,972万円 |
| 2017 | 56.4万円 | −4.0% | 59.2万円 | 30戸 | 2,406万円 |
| 2016 | 58.7万円 | +25.9% | 62.8万円 | 48戸 | 3,257万円 |
| 2015 | 46.6万円 | +0.6% | 50.0万円 | 14戸 | 1,965万円 |
| 2014 | 46.3万円 | −6.6% | 49.6万円 | 20戸 | 1,346万円 |
| 2013 | 49.6万円 | −3.1% | 54.9万円 | 52戸 | 1,305万円 |
| 2012 | 51.2万円 | — | 58.3万円 | 27戸 | 1,467万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+160.4%、実質は+86.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
奈良県の全構造・貸家・一戸建の坪単価は 2016年度（+25.9%）・2025年度（+110.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：70,214万円 ÷ 1,741㎡ × 3.30579 ＝ 133.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。