建築費DB岡山県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価83.7万円/坪全国39位・前年比 +2.9%
- ㎡単価25.3万円/㎡253,259円/㎡
- 1戸あたり工事費2,122万円2012年度 1,256万円
- 1戸あたり床面積83.8㎡約25.3坪
年度ごとの坪単価
- 岡山県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：133.8万円/坪（前年度の同じ時期 84.1万円 から +59.1%）、427戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 83.7万円 | +2.9% | 68.3万円* | 476戸 | 2,122万円 |
| 2024 | 81.3万円 | −3.9% | 68.2万円* | 352戸 | 2,026万円 |
| 2023 | 84.6万円 | +19.4% | 73.6万円* | 727戸 | 2,194万円 |
| 2022 | 70.8万円 | −3.0% | 61.4万円 | 1,006戸 | 1,764万円 |
| 2021 | 73.0万円 | +1.9% | 67.2万円 | 1,128戸 | 1,688万円 |
| 2020 | 71.7万円 | +14.4% | 71.7万円 | 922戸 | 1,786万円 |
| 2019 | 62.7万円 | +2.2% | 62.6万円 | 478戸 | 1,531万円 |
| 2018 | 61.3万円 | +2.9% | 62.5万円 | 700戸 | 1,627万円 |
| 2017 | 59.6万円 | −14.7% | 62.6万円 | 755戸 | 1,523万円 |
| 2016 | 69.8万円 | +31.3% | 74.7万円 | 891戸 | 1,913万円 |
| 2015 | 53.2万円 | −5.8% | 57.1万円 | 954戸 | 1,414万円 |
| 2014 | 56.5万円 | +10.6% | 60.5万円 | 223戸 | 1,481万円 |
| 2013 | 51.1万円 | +5.2% | 56.5万円 | 1,022戸 | 1,409万円 |
| 2012 | 48.5万円 | — | 55.3万円 | 557戸 | 1,256万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+72.5%、実質は+23.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
岡山県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2016年度（+31.3%）・2023年度（+19.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,009,870万円 ÷ 39,875㎡ × 3.30579 ＝ 83.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。